Miejska willa na Zalesiu

Zygmunta Noskowskiego, Wrocław, Polska
sprzedaż 3,980,000PLN - domy sprzedaż
650 m2 7 Pokoje (Bedrooms) 3 Łazienki (Bathrooms)

Oferujemy absolutnie wyjątkową ofertę! Przedmiotem sprzedaży jest willa miejska zlokalizowana we Wrocławiu w bliskim sąsiedztwie Parku Szczytnickiego, Ogrodu Japońskiego z terenami spacerowymi wokół Hali 100-lecia, nieopodal atrakcyjnych terenów sportowych; kortów tenisowych, pływalni na Stadionie Olimpijskim, kąpieliska letniego Morskie Oko.
Opis:

1.poziom -1 WELLNESS
-wellness z basenem i sauną
-piwnica na wino
-łazienka
-hol
-kotłownia
-pralnia
-pomieszczenie techniczne basenu i wentylatorni

2. Poziom 0
-hol
-garderoba
-łazienka
-pokój dzienny z tarasem i wyjściem do ogrodu
-gabinet ( biblioteka)
-jadalnia
-kuchnia
-spiżarnia
-taras

3. Poziom +1
-hol
-łazienka
-sypialnia z własną łazienką i tarasem
-garderoba
-pokój dziecka z garderobą
-pokój dziecka

4. Poziom+2 LOFT
-hol
-aneks kuchenny
-pokój muzyczny
-pokój telewizyjny
-łazienka
-pokój gościnny z garderobą
-pokój gościnny

5. garaż wolnostojący

Całkowita powierzchnia domu to 650 m2

Willa została poddana gruntownej przebudowie w latach 2008 do 2012 pod ścisłym nadzorem konserwatora zabytków ze względu na historyczny charakter dzielnicy Zalesie. Willa wybudowana jest z materiałów ceramicznych: bloczków porotherm i cegły pełnej. Dodatkowo dom został ocieplony wełną mineralną. Stropy
są betonowe.

Elewacja wykończona jest tynkiem natryskowym, nawiązującym do
tradycyjnej przedwojennej metody uzyskiwania struktury tynku
zewnętrznego. Cokół budynku ocieplony został styrodurem i styropianem, następnie wykończony tynkiem mineralnym Dryvit.

Na pokrycie dachu wykorzystano dachówkę ceramiczną: karpiówkę
anodowaną firmy Creaton. Konstrukcja dachu została zaizolowana dwoma warstwami wełny o łącznej grubości 25 cm. Rynny wykonano z tytan cynku i dodatkowo pomalowano proszkowo.

Parapety zewnętrzne są z piaskowca. Natomiast parapety wewnętrzne
wykonano z marmuru białego, granitu szarego i trawertynu.

Okna są drewniane z drewna maranti, 2- i 4-skrzydłowe z tradycyjnie
stosowanym słupkiem stałym. Obramowania wokół okien i drzwi wykonano z piaskowca naturalnego.

Schody zewnętrzne są wykonane z piaskowca. Podjazd do garażu i ścieżki wykonano z kostki granitowej na podbudowie.

Dom wykończony jest w stanie deweloperskim umożliwiającym dowolne
kształtowanie charakteru wnętrza

Opis wykończenia wnętrz:
– tynki cementowo wapienne
– posadzki cementowe
– piec gazowy kondensacyjny Vaillant
– kotłownia z zasobnikiem wody użytkowej 300 l
– kolektory solaryczne na dachu
– wodne ogrzewanie podłogowe /poza sypialniami/
– ogrzewanie grzejnikowe w sypialniach /grzejniki płaskie typu PLANT/
– w łazienkach stan pod płytki /płyty GK wodoodporne, stelaże Grohe pod wc /
– instalacja doprowadzająca dźwięk do wellness i do łazienek
– instalacja monitoringu osób kąpiących się w basenie (nadzór nad dziećmi)
– instalacja elektryczna
– programator czasowy sterujący oświetleniem zewnętrznym
– instalacja przygotowana pod montaż agregatu prądotwórczego
– instalacja oszczędzania energii /czujki ruchu w ciągach komunikacyjnych/
– instalacja przeciwoblodzeniowa na dachu i tarasach
/przewody grzejne sterowane z rozdzielni/
– instalacja oświetlenia zewnętrznego: elewacji domu i ogrodu
– instalacja nawadniająca ogród
– instalacja alarmowa wraz z monitoringiem /SOLID/
– instalacja domofonowa doprowadzona na parter i loft
– instalacja telefoniczna i komputerowa
– instalacja telewizyjna wraz z antenami na dachu
– instalacja głośnikowa i pod projektor /kino domowe/ w lofcie
– instalacja centralnego odkurzania
– bramy z napędami elektrycznymi

Willa ma pozwolenie na użytkowanie. Podpisane są umowy na dostawy
mediów – energii, gazu i wody.

Kontakt: Kazimierz Grabkowski 602 19 87 78.

Uwaga: wszelkie informacje zamieszczone przez biuro Akcent Office nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa.

google map

Agent Kazimierz Grabkowski

  • Mobile : +48602198778


Więcej (More)

Kontakt (Contact)

Loading...

podobne nieruchomości