szczegóły nieruchomości

Piękny dom na Zalesiu - Wrocław

  • 1
  • 2
  • 3

sprzedaż 3,175,000PLN - domy sprzedaż

Oferta premium. Przepiękna willa miejska z podziemną częścią SPA z basenem, w sąsiedztwie Parku Szczytnickiego. Rezydencja położona jest w jednej z najbardziej zielonych i prestiżowych lokalizacji Wrocławia na Zalesiu.

Rok budowy to 1936 rok, lecz z tego okresu pozostało tylko przyziemie i 1 kondygnacja zbudowane z cegły pełnej 36, reszta została wyburzona i ponownie dobudowana , łącznie z garażem w 2010r. Wszystkie schody i stropy masywne ( wylewane z betonu B 30+ W8).

Willa jest w stanie do wykończenia. W obecnej chwili stan zaawansowania przedstawia się następująco:

Budynek wewnątrz:

Wykonano m.in.: instalacja elektryczna i sieć logiczna ( tylko okablowanie,tzw. dom inteligentny), kominy stalowe, przyłącza ( woda, kanalizacja niskoszumowa , gaz,prąd), instalacja wody ciepłej i zimnej ( Rehau – tylko piony), tynki i gładzie ( wszystko wapienne Baumit ), 2x zbiorniki podziemne ok. 5000 l na deszczówkę, brama garażowa Hormann szerokość 5m, okna dębowe 4 x szyba P2 – Urzędowski od II kondygnacji, przyziemie – aluminium Reynaers – okna pomieszczeń rekreacyjnych w przyziemiu), schody masywne ( wylewane z betonu – do obudowy).

Do wykonania wewnątrz m.in.: instalacja c.o.; piec c.o. + instalacja grzejnikowa lub podłogowa od pionów, ocieplenie stropów i podłoża, parapety, drzwi wewnętrzne /zewnętrzne, przybory sanitarne, lampy, gniazda, włączniki, sterowniki, rozdzielnie, instalacja wody ciepłej i zimnej od pionów, obudowa schodów x 3 oraz posadzki ceramiczne i drewniane, malowanie i inne np. kominki.

Budynek z zewnątrz:

Wykonano: kompletny dach z antykowanych dachówek Zamarat/Imersy/Francja, obróbki i rynny miedziane, duże okna połaciowe Velux, ocieplenie wełna mineralna x 2 = 30cm, markowe folie izolacyjne Tyvek i 2x płyta GK ogien/woda na ruszcie stalowym. Izolacje pionowe i poziome tarasów i ścian; ( beton W8+izolacja Deiterman + płyty poliuretanowe foliowane + wylewka betonowa + izolacja Deitermann).
Okładzina klinkierowa przyziemia, ocieplenie budynku ( 18cm wełny mineralnej Rockwoll klejonej „na grzebien” + siatka + 5 x kołek) zaciągnięte klejem, mury oporowe wokół budynku, betonowe podłoże zjazdu do garażu, rury, zbiorniki i studnie do odbioru wody deszczowej.

Do wykonania z zewnątrz: trawa w ogrodzie, ogrodzenie, bramy i bramki, obudowa murków oporowych, zjazdu do garażu, rury spustowe od rynien, posadzki tarasów i zjazdu do garażu, kamieniarka schodów, tarasów i parapety, wyprawa + ozdoby elewacji i inne. np. nawadnianie itp.

Dom ma 530m2 powierzchni:

1) Przyziemie z pełnowymiarowymi oknami:
-mieszkanie z odrębnym wejściem: przedpokój = 2,66 m2 , 1 sypialnia
=13,77m2 i kuchnia otwarta na salon = 19,7 m2, łazienka z wc = 5,36 m2, wysokość wg. stanu obecnego 2,78m brutto.
-pomieszczenia rekreacyjne: WC = 1,48m2 i 2 połączone pomieszczenia rekreacyjne = 53,74 m2 z oknami, 1 pomieszczenie rekreacyjne z bezpośrednim wyjściem na ogród = ok. 53m2 (przewidywane pod basen) z dużymi aluminiowymi tarasowymi rozsuwanymi oknami ( całą ściana) i wyjściem bezpośrednio do ogrodu, wysokość wysokość wg. stanu obecnego ok. 2,78m brutto.
-garaż: na dwa samochody ( obok siebie, szer. ok 8 m ) = 50,50 m2, wysokość wysokość wg. stanu obecnego 2,5m brutto.

2)Parter:
– wiatrołap =ok.3m2 , przedpokój = 17,29 m2 , gabinet z drzwiami rozsuwanymi do jadali= 19,48m2,jadalnia z kuchnią= 47,5 m2 , wc= 3,20 m2 i salon z rozsuwanymi oknami tarasowymi= 65,16 m2, wysokość wg. stanu obecnego brutto = 3,20m, taras= ok. 30m2, z zejściem do ogrodu.

3)Piętro: przedpokój = ok. 28,65m2, pralnia ze suszarnią =10,65 ( z wyjściem na duży taras) , sypialnia z garderobą i łazienką = 57,99 m 2, wysokość brutto wg. stanu obecnego= ok.2,90m, z wyjściem na dwa tarasy:
taras mniejszy = ok.3m2, taras duży = ok.65m2.

4) Poddasze, otwarte do szczytu/kalenicy dachu , wysokie- do jętek 2,5m :
przedpokój = 2.90 M2 , dwie sypialnie ,każda z oddzielną łazienką = 3,86m2 + 3,60m2 ; sypialnia 1 = 36,65m2 po podłodze,a 22,99 m2 użytkowej, sypialnia 2 = 30,14m2 po podłodze,a 22,95m2 użytkowej.

Posiadamy klucze w biurze i w każdej chwili zapraszamy na prezentację, bo oferta jest godna polecenia i obejrzenia.

Kontakt: Kazimierz Grabkowski 602 19 87 78.

Uwaga: wszelkie informacje zamieszczone przez biuro Akcent Office nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa.

google map

Agent Kazimierz Grabkowski

  • Mobile : +48602198778


czytaj więcej

Kontakt

Loading...
 

podobne nieruchomości